중도금까지 냈는데 매도인이 갑자기 계약을 취소한다고 합니다 > 상담사례

• 목록
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제
  • 검색

중도금까지 납부한 상태에서 매도인이 일방적으로 계약 취소를 통보하는 경우, 이는 일반적으로 계약 위반에 해당할 수 있습니다. 다음과 같은 조치를 고려해 보시기 바랍니다.

1. **계약서 확인**
- 계약서에 계약 해제 및 위약금, 손해배상 등 관련 조항이 어떻게 규정되어 있는지 확인합니다.
- 중도금 지급 이후 매도인의 계약 해제 조건이나 위약금 조항이 명시되어 있을 수 있습니다.

2. **공식적인 의사표시 요청**
- 매도인에게 계약 취소 의사를 서면으로 명확히 요청합니다.
- 구두보다는 이메일, 문자, 내용증명우편 등을 통해 의사표시를 받는 것이 좋습니다.

3. **법률 상담**
- 부동산 전문 변호사나 공인중개사에게 상황을 설명하고 조언을 구하는 것이 현명합니다.
- 계약 위반에 따른 손해배상 청구나 계약 이행을 요구하는 방법 등을 상담할 수 있습니다.

4. **계약 이행 요청 혹은 손해배상 청구 가능성**
- 매도인에게 계약 이행(잔금 지급 및 소유권 이전)을 요구할 수 있습니다.
- 만약 매도인이 계약 이행을 거부하면, 법원에 계약 이행 청구 또는 손해배상 청구 소송을 제기할 수 있습니다.

5. **증거 보존**
- 계약서, 지급 내역, 대화 기록 등 관련 증거를 모두 보관하십시오.
- 이후 법적 분쟁 시 중요한 자료가 됩니다.

위 상황은 복잡할 수 있으므로, 빠른 시일 내에 전문가 상담을 받으시길 권장드립니다.