계약금만 받고 계약을 해지하려면 위약금이 필요한가요? > 상담사례

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계약금만 받고 계약을 해지하려는 경우, 위약금이 필요한지 여부는 계약의 종류와 계약서에 명시된 조건에 따라 달라집니다. 일반적인 원칙은 다음과 같습니다.

1. **계약금의 법적 성격**
계약금은 계약 체결의 증거이자 계약 불이행 시 손해배상의 예정금으로 보는 경우가 많습니다. 따라서 계약 당사자 중 한쪽이 계약을 해지하면 계약금은 상대방에게 귀속되며, 상대방은 별도의 위약금을 요구하지 않는 경우가 일반적입니다.

2. **계약서에 위약금 조항이 있는 경우**
계약서에 별도의 위약금 조항이 명시되어 있다면, 계약금 외에 위약금을 추가로 지급해야 할 수도 있습니다.

3. **계약금만 받고 해지하는 경우**
일반적으로 계약금을 받고 계약을 해지하는 것은 계약 해지에 따른 손해배상의 일환으로 보기 때문에 별도의 위약금 청구가 필요하지 않을 수 있습니다.

4. **법률 상담 권유**
다만, 구체적인 상황과 계약서 내용에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 판단을 위해서는 변호사 등 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

요약하자면, 계약금 자체가 일종의 위약금 대체 효과가 있기 때문에 별도의 위약금 없이 계약을 해지할 수 있으나, 계약서에 따라 다를 수 있습니다.