임대인이 계약먄료전에 나가라고 해요 > 상담사례

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임대인이 계약 만료 전에 나가달라고 하는 상황이라면, 몇 가지 중요한 사항을 확인하고 대응할 필요가 있습니다.

1. **계약서 내용 확인**
- 임대차 계약서에 계약 기간과 조기 종료 조건에 대한 조항이 어떻게 되어 있는지 확인하세요.
- 임대인이 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있는지, 아니면 일정 기간의 통보를 해야 하는지 여부가 중요합니다.

2. **법적 보호 및 권리**
- 대한민국의 주택임대차보호법에 따르면, 임대인은 정당한 사유 없이 임차인을 계약 종료 전에 강제로 내보낼 수 없습니다.
- 임대인이 계약기간 중에 나가라고 요구하더라도 임차인의 동의 없이는 강제 퇴거가 불가능한 경우가 많습니다.

3. **임대인의 요구 이유 확인**
- 임대인이 계약 조기 종료를 요구하는 이유를 명확히 물어보세요. (예: 건물 매매, 긴급 수리, 임대인의 개인적인 사정 등)
- 정당한 사유가 있는 경우라도, 계약 조건에 따라 절차를 따라야 합니다.

4. **대화와 협상 시도**
- 가능하면 임대인과 대화를 통해 문제를 해결하거나 퇴거 시기를 조정하는 것이 좋습니다.
- 협상 과정에서 새로운 계약 조건이나 보상 등도 협의할 수 있습니다.

5. **법적 조치 필요시**
- 임대인이 무리하게 퇴거를 요구하거나 압박할 경우, 지체하지 말고 관할 부동산 거래사무소, 지방자치단체 주거복지센터, 또는 법률구조공단 등에 상담을 요청하세요.
- 필요하다면 변호사의 도움을 받아 소송이나 강제집행방어 절차를 진행할 수도 있습니다.

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원하시면 상황에 대해 좀 더 구체적으로 알려주시면, 보다 맞춤형 조언을 드릴 수 있습니다.